Передача права Героя на участок при жизни: что говорит закон

Иногда спрашивают, можно ли переуступить право на бесплатный участок ребёнку или внуку при жизни Героя. Например, если сам Герой уже обеспечен жильём и землёй, а право реализовать «жалко». Разберёмся, что на этот счёт говорит федеральное законодательство.

Природа права по Закону № 4301-1

Право на бесплатный земельный участок по статье 5 Закона РФ от 15.01.1993 № 4301-1 — это льгота, привязанная к статусу. Она реализуется самим обладателем звания Героя Российской Федерации (или Героя Советского Союза, полного кавалера ордена Славы). По юридической природе это персональное право, аналогичное другим мерам государственной поддержки заслуженных лиц.

Переуступить такое право другому лицу при жизни обладателя звания закон не предусматривает. В отличие от вещных прав (собственность, аренда), льгота не является имуществом и не может быть предметом гражданско-правовых сделок — её нельзя ни продать, ни подарить, ни передать по договору.

Когда право переходит к семье

Единственный механизм, который Закон № 4301-1 предусматривает для родственников, — переход неиспользованного права в случае смерти Героя. По статье 5 право переходит вдове, детям и родителям в порядке очередности. Если претендентов несколько в одной очереди — у них возникает общая долевая собственность на полученный участок.

• Первая очередь — переживший супруг (вдова или вдовец)
• Вторая очередь — несовершеннолетние дети, а также дети старше 18 лет — учащиеся очной формы до 23 лет
• Третья очередь — родители Героя
• При нескольких претендентах одной очереди — общая долевая собственность

Что можно при жизни

После реализации права (получения участка в собственность) сама недвижимость уже подлежит обычным правилам Гражданского кодекса РФ — её можно дарить, продавать, завещать. То есть, чтобы передать землю родственнику, Герой сначала реализует своё право, оформляет участок на себя, а затем распоряжается им как собственник.

Если право Герой не успел реализовать, оно переходит вдове, детям и родителям в порядке очередности — это уже отдельный механизм перехода права в рамках того же закона.