Пермский край: земля участникам СВО без денежной замены

Когда речь заходит о земельной поддержке участников СВО, регионы делятся на две большие группы. В одних льготнику предлагают деньги — единовременную выплату взамен участка, и землю в натуре получить сложно. В других дают именно землю в собственность. Пермский край относится ко второй группе: здесь с 1 января 2024 года действует Закон № 255-ПК — отдельный краевой акт, написанный специально под участников специальной военной операции, и денежной замены он не предусматривает.

Это принципиально меняет логику действий. Если в соседнем регионе человек выбирает между землёй и выплатой, то житель Прикамья выбора «деньги вместо участка» по этому закону не имеет — речь идёт о реальном участке под застройку или хозяйство. Ниже разбираем, кто именно имеет право, под какие виды использования дают землю, как право переходит семье в случае гибели и какие нюансы важно проверить заранее. Если хотите сразу понять, проходите ли вы по условиям, начните с проверки права на участок.

Кто имеет право на участок по Закону № 255-ПК

Адресная категория закона — участники СВО (военнослужащие, добровольцы, служащие Росгвардии), которые удостоены звания Героя России либо награждены орденами РФ за заслуги в СВО и при этом являются ветеранами боевых действий. Это ключевая связка: одного только участия в операции для права по № 255-ПК недостаточно — нужна государственная награда за СВО плюс статус ветерана боевых действий, подтверждённый удостоверением.

Здесь чаще всего и возникает недопонимание. Человек участвовал в СВО, но не имеет ни награды, ни оформленного статуса ВБД — и под региональную норму не подпадает. Это не значит, что земли ему не положено: для такого случая работает федеральное основание, в первую очередь первоочередная аренда участка для садоводства по статье 16 ФЗ «О ветеранах» с последующим выкупом. Подробнее про этот универсальный путь — в разборе для категории награждённые участники СВО.

Отдельно стоит сказать про Героев России. Если звание получено за заслуги в ходе СВО и человек является ветераном боевых действий — он проходит по № 255-ПК. Если же звание Героя присвоено вне контекста специальной военной операции, работает уже федеральное основание для Героев. Эти различия легко перепутать, а они напрямую влияют на то, какой пакет документов готовить. Что именно положено вашей категории, удобно посмотреть в разделе Герои России.

Под что дают землю и какого размера

Закон № 255-ПК позволяет получить участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство или огородничество. Это широкий набор: можно строить дом для постоянного проживания, вести хозяйство или использовать землю под сад. Вид разрешённого использования стоит выбирать осознанно — от него зависит, что вы вправе делать на участке и какова его дальнейшая ценность.

Предельные размеры участка устанавливает не край в целом, а конкретный муниципалитет. Например, в Перми ориентир — от 4,5 до 12 соток. Поэтому площадь, которую вам реально предложат, зависит от того, в каком районе и поселении вы реализуете право. Это нормальная практика: муниципалитеты управляют своим земельным фондом и сами задают вилку размеров в установленных пределах.

Важно понимать, что само по себе наличие права не гарантирует «хорошую» землю. Участок может оказаться без подъезда, без коммуникаций или с неудобным расположением. Поэтому, получив предложение, разумно оценить ликвидность и пригодность участка ещё до согласия — а при необходимости поднять его ценность законными способами. Этим мы занимаемся в рамках услуги капитализация участка.

Почему денежной замены нет

Многие льготники, наслышанные о выплатах в других субъектах, спрашивают: «А можно вместо участка взять деньги?» В Пермском крае по Закону № 255-ПК — нет. Этот закон устроен как мера именно земельной поддержки: он даёт право на участок, а не на единовременную выплату взамен. Денежной компенсации этим актом не предусмотрено.

У такого подхода есть своя логика. Выплата — это разовая сумма, а участок при грамотном оформлении становится активом, который можно застроить, использовать в хозяйстве или со временем капитализировать. Для региона с доступным земельным фондом передача земли часто оказывается более весомой поддержкой, чем фиксированная компенсация. Сравнить, что выгоднее лично вам — землёй или деньгами, имеет смысл, если вы вправе реализовать право и в другом субъекте: для этого посмотрите регионы и их подходы.

Отдельная тема — звание «Мать-героиня»: действующей региональной земельной нормы под него в крае пока нет, есть лишь законопроект. Земельная льгота для таких семей реализуется через статус многодетной семьи по отдельному закону. Если вы относитесь к этой категории, уточните актуальный статус нормы в разделе матери-героини.

Как право переходит семье погибшего

Если участник СВО из льготной категории погиб, право на участок не исчезает — оно переходит членам семьи. По Закону № 255-ПК один общий участок предоставляется в долевую собственность: супругу (не вступившему в новый брак), родителям и детям до 18 лет, а также инвалидам с детства и студентам-очникам до 23 лет, которые были зарегистрированы в крае на дату гибели.

Ключевые условия здесь — родственная связь, отсутствие повторного брака у супруга и регистрация в крае на дату гибели. Долевая собственность означает, что участок один, а получают его несколько членов семьи в долях, а не каждый по отдельному участку. Это важно понимать заранее, чтобы не было завышенных ожиданий и чтобы корректно собрать документы по всем участникам долевой собственности. Тонкости оформления для таких случаев мы разбираем на странице семьям погибших.